Apartamentowiec Premium nad morzem - z ogródkiem

Opis

Z przyjemnością przedstawiam na sprzedaż IV edycję kameralnych apartamentowców nad morzem. To inwestycja klasy premium, zlokalizowana w malowniczej miejscowości Niechorze przy ul. Żeglarskiej 11. Zaledwie 5 minut spacerem od jednej z najpiękniejszych plaż.

Ten ekskluzywny projekt powstał we współpracy z renomowanym biurem Ostrowscy Architekci z Katowic, które zadbało o połączenie nowoczesnego designu z funkcjonalnością i wyjątkowym klimatem nadmorskim. Inwestycja Między Żaglami redefiniuje standardy nadmorskiej architektury. Lekka, nowoczesna forma budynku, przestronne przeszklenia oraz eleganckie filary doskonale współgrają z naturalnym otoczeniem. Każdy detal został zaprojektowany z myślą o zapewnieniu przestronności, intymności i nieprzerwanej bliskości natury. Między Żaglami, to synonim luksusu, komfortu, doskonała przestrzeń do życia oraz intratna lokata kapitału.

Spokojna lokalizacja w sercu nadmorskich kurortów województwa zachodniopomorskiego sprawia, że to idealne miejsce na wypoczynek blisko morza. 

Na parterze zaprojektowano apartamenty z prywatnymi ogródkami, które stanowią zieloną enklawę do wypoczynku i chwil wytchnienia.
Piętro wyżej znajdują się jasne, przestronne apartamenty z panoramicznymi przeszkleniami i eleganckimi balkonami (sprzedane). Z ich wnętrz roztacza się widok na latarnię morską ikonę Niechorza.

• Każdy apartament składa się z salonu, aneksu kuchennego, osobnej sypialni, łazienki.
• Przed budynkiem przewidziano miejsca postojowe i rowerownię.
• Otoczenie wzbogacą nasadzenia drzew i traw pampasowych.
• Inwestor oferuje wykończenie pod klucz w pakietach;
- Business (3.500 zł netto/1m², 4.305 zł brutto /1m2 )
- Prestige (4.500 zł netto/1m², 5.535 zł brutto / 1m2 )

Apartamenty Między Żaglami są sprzedawane jako lokale użytkowe, co pozwala na odliczenie podatku 23% VAT dla każdego podatnika (osoby fizycznej oraz przedsiębiorcy).

Lokale poziom 0        METRAŻ APRTAMENTU                                    CENA APARTAMENTU netto/ brutto                                       STATUS
AP.01                            42,08 m2 + ogród 17,67m2                                       631.200,00 zł + 23% vat = 776.376,00 zł brutto               WOLNY
AP.02                           41,80 m2 + ogród 17,67m2                                        627.000,00 zł + 23% vat= 771.210,00 zł brutto                 WOLNY
AP.03                           42,56 m2 + taras 10,28m2 ogród 23,42m2           682.400,00 zł + 23% vat = 839.352,00 zł brutto             WOLNY
AP.04                           42,32 m2 + taras 10,28m2 ogród 23,42m2           677.120,00 zł + 23% vat = 832.587,60 zł brutto               WOLNY 

Cena dla Apartamentu AP.01 i AP.02 = 1m2  15.000 zł netto/ 18.450 zł brutto (z VAT 23%)
Cena dla Apartamentu AP.03 i AP.04 = 1m2  16.000 zł netto/ 19.680 zł brutto (z VAT 23%)

Miejsce postojowe, cena: 32.520,33 zł netto = 40.000 zł brutto

STAN DEWELOPERSKI
1. Drzwi wejściowe antywłamaniowe
2. Tynki na ścianach i sufitach
3. Posadzki wykonane z wylewki betonowej
4. Przygotowane otwory do montażu drzwi wewnętrznych
5. Instalację elektryczną z osprzętem, bez opraw oświetleniowych
6. Rozprowadzona Sieć LAN Internet
7. Przyłącza instalacji wodno-kanalizacyjnej
8. Instalację grzewczą POMPA CIEPŁA
9. Całkowicie wykończoną elewację zewnętrzną budynku: ocieploną, pokrytą tynkiem
10.Wykończoną klatkę schodową – ściany tynkowane i malowane 
11.Oświetlenie zewnętrzne budynku
12.Oświetlenie wewnętrzne budynku
13.Okna PCV
14.Uporządkowany i zagospodarowany teren wokół budynku
15.Wydzielone miejsca postojowe, miejsce na odpady, rowerownia.

Stan deweloperski nie zawiera:
• instalacji klimatyzacyjnej oraz innych instalacji specjalistycznych
• rolet antywłamaniowych

PAKIET BUSINESS (3.500 zł netto/1m², 4.305 zł brutto /1m2 )
 1. Wykończenie całościowe podłóg / panele / płytki / listwy (układane na wzór klasyczny, panele wodoodporne.
2. Wykończenie całościowe ścian / tynki, gładzie, pomalowane na biało.
3. Ościeżnice oraz drzwi wewnętrzne lokalu.
4. Parapety wewnętrzne.
5. Instalacja oświetleniowa / oprawy ścienne.
Łazienka
• a) Kładzenie glazury na ścianach oraz na podłodze wraz z fugowaniem.
• b) Montaż armatury łazienkowej – baterie prysznicowe, umywalkowe, lustro
• c) Montaż ceramiki łazienkowej – misa wc, umywalka, kabina prysznicowa

Kuchnia
• a) Płyta laminat, blat , szafki
• b) lodówka, płyta indukcyjna
• c) Armatura kuchenna , zlew , baterie
Sypialnia
• a) Łóżko
• b) Stolik nocny przy łóżku
Salon
• a) Kanapa lub narożnik w salonie
• b) Stół oraz 4 krzesła

*klimatyzacja, rolety automatyczne, antywłamaniowe, okna przesuwne mogą być dostępne dla Państwa za dodatkową opłatą.

PAKIET PRESTIGE (4.500 zł netto/1m², 5.535 zł brutto / 1m2 )
 1. Wykończenie całościowe podłóg / panele / płytki / listwy (układane na wzór klasyczny lub jodły wykończenie mat lub połysk , panele wodoodporne)
2. Wykończenie całościowe ścian / tynki, gładzie, malowanie
3. Ościeżnice oraz drzwi wewnętrzne lokalu
4. Parapety wewnętrzne
5. Instalacja oświetleniowa dopasowane zestawy z różnymi źródłami światła dopasowane do pomieszczeń
Łazienka
• a) Kładzenie glazury na ścianach oraz na podłodze wraz z fugowaniem
• b) Montaż armatury łazienkowej – baterie prysznicowe, umywalkowe, lustro
• c) Montaż ceramiki łazienkowej – misa wc, umywalka podwieszana z półką, kabina prysznicowa
• d) Montaż pralki
Kuchnia
• a) Meble o frontach fornir lub lakierowanych na połysk lub mat w każdym kolorze
• b) Sprzęt AGD lodówka, płyta indukcyjna, zmywarka,
• c) Armatura kuchenna
Sypialnia
• a) Łóżko z materacem w sypialni
• b) Szafa sypialniana na wymiar 
• c) Stolik nocny przy łóżku
Salon
• a) Kanapa lub narożnik w salonie
• b) Szafa na wymiar
• c) TV50
• d) Stół oraz 4 krzesła
Dodatki
• a) Komplet ręczników dla 4 osób
 • b) Komplet kołder i poduszek
• c) Komplet akcesoriów kuchennych

*klimatyzacja, rolety automatyczne, antywłamaniowe , okna przesuwne mogą być dostępne dla Państwa za dodatkową opłatą.

Prowizję biura w całości pokrywa Inwestor.
Dostępne od zaraz!

Zapraszam serdecznie do kontaktu, by skorzystać z preferencyjnych warunków!

Hanna Klimann
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFRN
Licencja nr 29366
Tel. 533 77 66 55





Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i 66¹ Kodeks cywilny.
Dane pochodzą od właściciela i dostępnych dokumentów; mogą ulec zmianie i wymagają weryfikacji przez nabywcę.
Oferta może zostać zmieniona lub wycofana bez uprzedzenia.