Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie typu studio o powierzchni 46,2 m², położone przy ul. Sikorskiego 17 — w ścisłym centrum Zielonej Góry, tuż przy deptaku oraz Kepler Science Center Planetarium Venus.

Lokal znajduje się w budynku wyremontowanym w 2009 roku przez dewelopera Grupa PBS na bazie historycznej kamienicy. To połączenie klimatu śródmiejskiej architektury z komfortem nowoczesnego budownictwa. Budynek nie jest zabytkiem, mimo lokalizacji w strefie zabytkowej miasta.

To idealna propozycja dla osób ceniących miejski styl życia — restauracje, kawiarnie, kultura i tereny spacerowe znajdują się dosłownie kilka kroków od nieruchomości.

Układ i standard wykończenia:
Mieszkanie posiada funkcjonalny układ typu open space. Około 30 m² stanowi przestronna część mieszkalna z możliwością dowolnej aranżacji strefy dziennej i sypialnianej. Dodatkowo do dyspozycji:

• oddzielna kuchnia,
• łazienka,
• korytarz,
• kameralny balkon z ekspozycją południowo-zachodnią.

Przed balkonem znajduje się kwitnące drzewo owocowe, które zapewnia przyjemny widok i odrobinę prywatności w samym centrum miasta.

W części mieszkalnej zastosowano podłogę z drewna szlachetnego afromozja — świeżo wycyklinowaną przed sprzedażą. Kuchnia, łazienka i korytarz wykończone zostały płytkami.

Wyposażenie:
Pokój dzienny:

• łóżko z możliwością rozdzielenia na dwa
• 2 komody
• stół rozkładany z 2 krzesłami
• klimatyzator
• sofa rozkładana z ławą
• szafa
• głośniki ścienne wraz ze sprzętem grającym
• telewizor

Łazienka:

• kabina prysznicowa,
• WC,
• umywalka,
• zabudowa meblowa,
• nowa pralka Bosch.

Kuchnia:

• nowa zabudowa kuchenna,
• blat z konglomeratu kwarcowego,
• zmywarka,
• zlew jednokomorowy,
• okap,
• płyta indukcyjna dwustanowiskowa,
• mikrofalówka.

Do pełnego wyposażenia pozostaje zakup lodówki wolnostojącej.

Okna plastikowe dwuszybowe — po wykonanej regulacji.

Dodatkowe atuty:
Do 2022 roku lokal funkcjonował jako biuro, dzięki czemu posiada zwiększoną liczbę gniazdek elektrycznych — rozwiązanie idealne dla osób pracujących zdalnie lub prowadzących działalność.

Projekt aranżacji wnętrza przygotowała znana projektantka, graficzka i malarka Grażyna Michalak-Bazylewicz.

Budynek zarządzany jest przez Wojtyniak Nieruchomości. Wspólnota posiada aktualne przeglądy techniczne, a obecnie planowane jest odświeżenie klatki schodowej.

Lokalizacja — ścisłe centrum Zielonej Góry
Nieruchomość znajduje się dosłownie kilka kroków od zielonogórskiego deptaku — jednego z najbardziej klimatycznych i tętniących życiem miejsc w mieście. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, punkty usługowe oraz miejsca spotkań i wydarzeń kulturalnych.  

Ogromnym atutem lokalizacji jest bezpośrednia bliskość:

• Planetarium Wenus,
• Palmiarni Zielonogórskiej,
• Teatru Lubuskiego,
• terenów spacerowych i ścieżek rowerowych,
• licznych lokali gastronomicznych i kawiarni.

W odległości kilku minut spacerem znajduje się również popularne centrum handlowe Focus Mall Zielona Góra — największa galeria handlowo-rozrywkowa w mieście, oferująca ponad 140 sklepów, kino Cinema City, restauracje, strefę food court oraz bogate zaplecze usługowe.

Lokalizacja zapewnia idealne połączenie miejskiego stylu życia z codzienną wygodą — wszystko, co potrzebne do komfortowego funkcjonowania, znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru.

Koszty utrzymania:

• czynsz administracyjny: 318 zł

    (w tym woda, wywóz śmieci, sprzątanie części wspólnych, przeglądy i bieżące naprawy),

• podatek od nieruchomości: 58 zł rocznie,

Średnie koszty mediów:

• gaz: ok. 137 zł/mies.,
• prąd: ok. 123 zł/mies.

Informacje ogólne:

• powierzchnia: 46,2 m²,
• balkon,
• brak komórki lokatorskiej,
• świadectwo energetyczne: EP 147 kWh/(m² rok),
• parkowanie przy budynku:
  • płatna strefa z kartą mieszkańca,
  • bezpłatne miejsca za budynkiem.

Idealne dla:

• singla lub pary,
• osób pracujących zdalnie,
• inwestora pod wynajem krótko- i długoterminowy,
• kancelarii lub butikowego biura,
• osób szukających nieruchomości z charakterem w ścisłym centrum miasta.

Prowizję biura pokrywa w całości właściciel. 

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!

Hanna Klimann
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFRN
Licencja nr 29366
Tel. 533 77 66 55




Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i 66¹ Kodeks cywilny.
Dane pochodzą od właściciela i dostępnych dokumentów; mogą ulec zmianie i wymagają weryfikacji przez nabywcę.
Oferta może zostać zmieniona lub wycofana bez uprzedzenia.